Як выбраць месца для даўншыфтынгу

Мы, даўншыфтары, ды і карэнныя жыхары таксама, шчыра кажучы, не вельмі любім, калі хтосьці купляе побач хату і забывае пра яе. Такіх людзей мы называем "землеўладальнікамі". Іх участкі зарастаюць, хата прыходзіць ва ўсё заняпад, рассейваецца пустазелле, бягуць пацукі. Таму ўсімі сіламі намагаемся "сватаць" суседскія хаты тым, хто будзе ў іх прыязджаць, а ў ідэальным варыянце і жыць. І ў доўгія зімовыя вечары агенчык у чыімсьці вакне будзе саграваць нашыя сэрцы. А наш агенчык — сагрэе сэрцы іншых.

Акрамя таго, купіўшы нерухомасць у вёсцы і закінуўшы яе, вы маеце ўсе шанцы нарвацца на Указ "Аб пустых і састарэлых дамах" , паводле якога атрымаеце яшчэ больш клопату з маёмасцю.

У мяне ёсць цэлая філасофія, якую я сфармулявала для сябе так:

І хоць, па вялікім рахунку, людзі купляюць хату, а не месца (зямля ў нас уся дзяржаўная), усё ж асноўным чыннікам у пошуку дома для вас хутчэй за ўсё будзе мясцовасць і яе адпаведнасць вашым крытэрам. Я мяркую, што хату заўсёды можна адрамантаваць, пабудаваць новую, а месца, якое вы выбралі, такім і будзе. Ну, збольшага. Вядома, у нашай краіне ля вашай вёскі (ці замест яе) заўсёды могуць пракласці шашу ці пабудаваць свінакомплекс. Але ад гэтага вас наўрад ці ўратуе любая дальнабачнасць. Што таксама не пашкодзіць улічваць, вырашаючы ўвогуле жыць у Беларусі.

Якія крытэры выбару месца мусяць быць? Вядома, у кожнага яны свае. Я для сябе вызначыла асноўныя нюансы, на якія я б звяртала ўвагу, выбіраючы месца для жыцця з пункту гледжання свайго сённяшняга досведу.

Ёсць вельмі важнае правіла, можа, нават больш важнае за жаданне жыць у вёсцы. Яно актульнае для любой краіны, а для Беларусі тым больш — радыяцыя.

А лепей за ўсё вазьміце з сабой дазіметр, калі паедзеце шукаць хату.

Наступныя крытэры — справа густу.

А лепш яшчэ і ў розныя сезоны.

Я, напрыклад, заўсёды думала, што хачу жыць ля рэчкі. Цяпер смешна ўспамінаць, але мы, рамантыкі, паехалі шукаць хату больш як за 200 км. ад сталіцы ў вёску Князь-Бор на Палессі, выбраўшы гэтае месца выключна па назве. І слава багам, яно сустрэла нас, як і належыць сустракаць чужакоў. Я проста не магла вылезці з машыны, таму што авадні абляпілі яе з усіх бакоў. А калі ўсё ж выбралася, яны атакавалі мяне няспынна.

Пасля на Палессі я бывала яшчэ не раз. Я сардэчна люблю гэты край, але толькі не яго мошак, камароў, гадзюк і іншую жыўнасць. Таму пагасціць на Поўдні Беларусі пару дзён — добра, а вось жыць там я не згодная. І я неаднойчы ўпэўнілася ў сваім рашэнні не жыць на вадзе. Мы выбралі для сябе бяспечную адлегласць ад вялікай ракі — 7 кіламетраў. І нашым выратаваннем, напрыклад, сталі пагоркі з іх пастаянным ветрам, які ганяе ўсіх насякомых, што нават у самае спрыяльнае надвор'е рэдкі камар заляціць у хату.

Калі вы таксама хочаце хату на пагорку, улічвайце, што вятры будуць дзьмуць і ўзімку, што ўскладняе ацяпленне хаты. А калі месца будзе ў нізіне, то давядзецца змагацца з сырасцю.

Трэба ўлічыць, што ў хату сярод лесу будзе горш трапляць святло, затое на падворак будуць часцей заходзіць дзікія жывёлы. Дом на ўчастку без вялікіх дрэваў будзе неабаронены ад ветру, затое сонечны. А блізкія вадаёмы нясуць у сабе небяспеку прысутнасці там рыбакоў і адпачывальнікаў.

Калі вы збіраецеся займацца сельскай гаспадаркай і плануеце, напрыклад, вырошчваць гародніну на продаж,

Важным нюансам таксама з'яўляецца адлегласць ад калгасных палёў. Калі тэрыторыя знаходзіцца ў водаахоўнай зоне, то ёсць надзея, што шкодныя хімікаты на палі вылівацца не будуць. У адваротным выпадку будзьце гатовыя, што да вас у ваду будуць трапляць нітраты.

Дарэчы, пра нітраты.

Каб зразумець, ці можна гэтую ваду ўжываць увогуле. Магчыма, спарэбіцца нейкі фільтр (які — таксама пакажа аналіз), у найгоршым выпадку давядзецца бурыць свідравіну, што панясе за сабой дадатковыя выдаткі.

Хтосьці не можа абысціся без асфальтаванай дарогі, а камусьці — чым больш непралазны шлях, тым лепш. Але ўлічыце, што

альбо пакідаць машыну далёка ад жытла. А калі ў вас няма машыны, усё адно падумайце пра іншую тэхніку, якая будзе дастаўляць вам будматэрыялы, дровы, газ і інш.

Натуральна, вельмі важна вывучыць усю тэрыторыю ў радыюсе 5-10 кіламетраў на прысутнасць свінакомплексаў, заводаў ды іншых аб'ектаў, якія атручваюць навакольнае асяроддзе. Немалаважна ведаць і пра месцазнаходжанне таго, што можа станоўча адбіцца на вашым рашэнні — чыгуначныя станцыі, крамы, прыпынкі і г.д.

Вядома, яблыні, грушы, вішні ды іншыя пладовыя дрэвы можна пасадзіць і самому. Новыя карлікавыя гатункі пачнуць пладаносіць даволі хутка, аднак і памруць гэтак жа імкліва. А вось старыя добрыя гатункі "з бабулінага сада" будуць яшчэ доўга і неадкладна вас радаваць. Ну, і ў дарослым садзе заўсёды прыемна хавацца ад летняй спёкі.

Не менш важным фактарам у выбары месца з'яўляюцца суседзі. І хоць гэта не настолькі перманентная характарыстыка, як, напрыклад, знаходжанне побач ракі, можа здарыцца так, што вам давядзецца пражыць побач усё жыццё.

Некаторыя мараць пра аддалены хутар зусім без суседзяў. І я добра разумею гэтых людзей. Але падумайце, ці не захочацца вам праз пэўны час хоць нейкай сацыялізацыі. А выйдзе, што вашыя адзіныя суразмоўцы — іконкі фрэндаў у мэсэрджэры.

І ўсё ж трэба прызнаць, што не толькі месца, але і сама хата таксама мае значэнне. Бо нават калі ў вас ёсць планы на новы дом, хутчэй за ўсё першы час (хто ведае, наколькі ён расцягнецца) усё ж давядзецца жыць у старой. Як выбраць хату, мы расказвалі ў нашым артыкуле.