Как выбрать место для дауншифтинга

Честно говоря, я предпочитаю, чтобы в деревне было меньше пустующих и больше жилых домов. Людей, которые покупают дома и забывают о них, на селе часто называют "землевладельцами". Их участки зарастают, дом приходит в упадок, рассеиваются сорняки, бегут крысы. Поэтому я всеми силами стараюсь "сватать" соседние хаты тем, кто будет в них хотя бы периодически приезжать, а в идеале — и жить. И в длинные зимние вечера огонёк в чьём-то окне будет согревать наши сердца. А наш огонёк — согревать чьи-то сердца.

Кроме того, купив недвижимость в деревне и забросив её, вы рискуете нарваться на Указ "О пустых и ветхих домах", согласно которому можно получить ещё больше забот с собственностью.

Я придерживаюсь философии, которую сформулировала для себя так:

И хотя, по большому счету, люди покупают дом, а не место (земля у нас вся государственная), всё же основным фактором поиска дома для вас скорее всего будет местность и её соответствие вашим критериям. Думаю, что дом всегда можно отремонтировать, построить новый, а место, которое вы выбрали, таким и будет. Ну, с большего.

Какие критерии выбора места должны быть? Конечно, у каждого они свои. Я для себя определила основные нюансы, на которые обращала бы внимание, выбирая место для жизни с точки зрения своего сегодняшнего опыта.

Есть очень важное правило, может, даже более важное, чем желание жить в деревне. Оно актуально для любой страны, а для Беларуси — тем более: отсутствие радиации.

А лучше всего возьмите с собой дозиметр, когда поедете искать дом.

В идеале, конечно, поехать в желаемое место и на собственной шкуре почувствовать, как вы себя чувствуете в том микроклимате, который выбрали для себя. А ещё лучше сделать это несколько раз в разные сезоны.

Я, например, всегда думала, что хочу жить возле речки. Теперь смешно вспоминать, но мы, романтики, поехали искать дом больше чем за 200 км. от столицы в деревню Князь-Бор на Полесье, выбрав это место исключительно по названию. И слава богам, оно встретило нас, как и следует встречать чужаков. Я просто не смогла выбраться из машины, потому что оводни и слепни окружили её со всех сторон. А когда всё-таки выбралась, они постоянно меня отакавали.

После на Полесье я бывала ещё не раз. Я сердечно люблю этот край, то только не его мошек, комаров, гадюк и другую живность. Поэтому погостить на юге Беларуси какое-то время — хорошо, но вот жить там я не согласна. И не раз убедилась в своём решении не жить на воде. Мы выбрали для себя безопасное расстояние от большой реки — 7 км. И нашим спасением, например, стали холмы с их постоянным ветром, который гоняет всяких насекомых, что даже в самую благоприятную погоду редкий комар залетит в дом.

Но в жизни на холмистой местности тоже есть свои нюансы. Нужно учитывать, что ветра будут дуть и зимой, что усложняет утепление дома. А если место будет в низине, то придётся бороться с сыростью.

В дом среди леса будет попадать меньше света, а во двор будут чаще заходить дикие звери. Дом на участке без больших деревьев будет незащищён от ветра, зато будет попадать больше солнечного света. Близкие водоёмы несут в себе опасность частого присутствия там рыбаков или отдыхающих.

Если вы собираетесь заниматься сельским хозяйством и планируете, например, выращивать овощи на продажу,

Важный нюанс также — расстояние от колхозных полей. Они часто являются источником нитратов в колодезной воде. Если территория находится в водоохранной зоне, есть надежда, что вредные химикаты на поля выливать не будут.

Возможно, понадобится фильтр. В самом худшем случае придётся бурить скважину, что тоже не гарантирует высокое качество воды и понесёт за собой дополнительные траты.

Конечно, очень важно изучить всю территорию в радиусе 5-10 километров на присутствие свинокомплексов, заводов и других объектов, которые отравляют окружающую среду.

Кто-то не может обойтись без асфальтной дороги, а кому-то — чем больше непроходимый путь, тем лучше. Но учитывайте, что

Или оставлять машину вдалеке от дома. А если у вас нет машины, всё равно подумайте о том, как к вам будет доезжать техника, чтобы доставить строительные материалы, дрова, газ и т.д.

Немаловажно знать и о наличии того, что облегчит вашу жизнь: железнодорожные станции, магазины, остановки, вышки мобильной связи, газ, электричество и т.д.

Конечно, яблони, груши, вишни и другие плодовые деревья можно посадить и самому. Некоторые карликовые сорта начинают плодоносить достаточно быстро, но и умирают они тоже быстрей. А вот старые добрые сорта из "бабушкиного сада" будут ещё долго радовать вас. Ну, и во взрослом саду всегда приятно прятаться от жары.

Не менее важным фактором в выборе места являются соседи. И хотя это не настолько перманентная характеристика, как, например, нахождение рядом реки, может случиться так, что вам придётся прожить рядом всю жизнь.

Многие мечтают про отдалённый хутор совсем без соседей. И я хорошо понимаю этих людей. Но подумайте, не захочется ли вам через какое-то время хоть чуть-чуть социализации. А получится, что ваши единственные собеседники — иконки френдов в мессенджерах.

И всё же стоит признать, что не только место, но и сама хата также имеет значение. Потому что даже если у вас есть в планах строительство нового дома, скорее всего первое время (кто знает, насколько оно растянется) всё же придётся жить в старой. Как выбрать дом, мы рассказывали раньше в нашей статье.